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重划扭转废河道意象 士林高级住宅区文教气息浓-地球有多重

重划扭转废河道意象 士林高级住宅区文教气息浓

▼信义房屋士林承德店专员简文馨。(图/记者黄靖惠摄)

至于交通机能部分,该区有捷运士林站、剑潭站,且未来还有捷运万大线、行经中正路、通往芦洲及内湖地区,另开车行经重庆北路交流道、衔接国道1号,南来北往方便,或行经新生高架桥约15分钟,可抵达大安区。

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▲士林区知名社区「乡林阳明」。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼士林区知名社区「乡林阳明」。(图/记者黄靖惠摄)

她解释,士林邻近天母、大安区、信义区等地、房价又相对平价,且机能便利,吸引高阶白领、自营商、律师、医生、外侨、台商、上市柜老板等族群,选择居住于此地。

该区知名建案「乡林阳明」社区,标榜涵碧楼式建筑,成交单价85~90万元,以4房含平面车位,总价8000万元左右,拥有丰富的公设,如健身房、游泳池、厨艺教室等,且有全天候保全及物业管理,也吸引高资产族群目光。

记者黄靖惠/综合报导北市士林夜市旁、承德路段机能完善,早期承德路四段、基河路之间是废河道,完成重划后变为建筑用地,陆续多了捷运站、科博馆、天文馆等,也出现不少高级住宅大楼,但8字头房价仍比邻近的大安、信义来得平价,再加上未来有捷运万大线行经,也成为购屋族入手热门选项之一。

信义房屋士林承德店资深经纪人郭兆民表示,承德路为连接北市中心重要交通要道,行政区于北投、信义区之间中继点,沿着承德路四段、到士商路一带,属于重划区范围,住宅大楼多,虽一旁是士林夜市,但整体商业气息不强,可谓「闹中取静」。

▲▼士林承德路商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▲士林承德路商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼士林承德路商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▲士林承德路商圈公园绿地多,图承德公园。(图/记者黄靖惠摄)

简文馨表示,士林发展时间较早,承德路房屋价格随着屋龄、产品类别、高低楼层不同、出现差异,40年以上中古电梯大楼,单价50万元左右,20年左右的中古电梯大楼,单价75~80万元;10年左右住宅大楼,单价80~85万元。

信义房屋士林承德店专员简文馨说明,废河道重划后,因地段、机能绝佳,邻近科教馆、天文馆、儿童新乐园、士林官邸等地,文教气息浓厚、休閒机能丰富,也出现不少高级住宅建案。

士林区承德路四段、基河路、士商路之间区块,曾是基隆河废河道,属于「士林二期市地重划」涵盖范围,总面积46.7公顷,完成重划近40年,如今已经成为学校、市场及新兴高级住宅区所在地。

▲士林运动中心坐落于承德路四段商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼士林承德路商圈。(图/记者黄靖惠摄)

不仅如此,附近就学资源充足,包含百龄国小、士林国小、士林国中、阳明高中、百龄高中、士林高商,以及铭传大学、文化大学、东吴大学,从国小到大学一条龙的就学资源,且距离天母美国学校、日侨学校及欧洲学校都不远。

生活机能绝佳,简文馨表示,承德路四段沿线多绿荫,以低密度住宅居多,又有士林行政中心、士林运动中心以及台北艺术中心等公共设施,且周边有新光医院、传统市场、超级市场等。

另外,士林运动中心旁「龙跃千禧」中古大楼,房价8字头,3房含车位、总价4000万元,由于正对运动中心,周边多绿地,步行5分钟抵达捷运剑潭站,也是热门交易社区。

▲▼信义房屋士林承德店专员简文馨。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼士林承德路商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▲士林承德路商圈邻近新光医院。(图/记者黄靖惠摄)

责任编辑:世界地震
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